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김재석
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[10414] 김포 물류센터 부지
 
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제목 김포 물류센터 부지
매물번호 10414 계약상태
소재지 경기 김포시 하성면
대지면적 30㎡ 연면적
규모 지상 - 층 / 지하 - 층 승강기 0대
준공일 주차 0대
보증금 임대료
관리비 지하철
가격 1,200,000 만원
 
 
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강남에서 45km 지점에 위치한 올. 계획 관리 田, 畓으로

대로에 접해 있어 대형 트레일러 진. 출입이 용이하며

토지 모양이 잘생겨 야드(yard) 잘 나오는 토지입니다.

 

 

김포는 서울 서부권역 물류산업의 중심 역할을 할 만큼 서울 및 수도권 전역에

접근성이 우수하다 하고 상대적으로 고양이나 일산, 인천지역에

비교하여 물류 사업에 저렴한 토지 가격 때문에

물류부지로 인기 있는 지역입니다.

더욱이 인천항의 해상물류와, 영종도 국제공항의 항공물류가

서울에 도달하는 지정학적 요충지로

물류 화주의 수요가 많아 공실 염려 없으며, 평균 임대료도 여타

수도권역 평균보다 강세 지역이기도 합니다.

물류 사업의 핵심은 위치와 토지 대가 가장 중요한 요소이며,

더불어 주변이나 인근 지역의 지가 상승 요인이

충족해야 한다는 조건이 부합되었을 때

기업이나 개인 투자자분들의 욕구를 충족 시킬 수 있으며,

운용 중이나, 운용 후 자본이득과 환금성으로 결부됩니다.

 

아울러 김포지역 물류부지 가능한 입지의 평균 평 단가가

지역에 따라 평당 최소 150만 원- 1000만 원(전호리 물류 단지) 수준으로

본건은 평당 130만 원으로 입지 대비 가격 경쟁력이

우수한 물건 이어 물류 사업의 장점을 갖춘 토지라

할 수 있습니다.

인근 10분 거리에 김포 한강 신도시와 올림픽 도로 이용

약 45분이면 서울 강남에 도달하고

물류 사업의 비용 비중이 높은 수송비(전체 60%)를

줄일 수 있으며, 물류기업 배송 전쟁(갓 배송, 스마일 배송, 당일 배송, 로켓 배송)의

경쟁력 강화의 위치입니다.

물류산업은 미래산업이고, 기업 생존의 큰 축으로 성장 발전은

계속될 수밖에 없습니다.

1인 가구 600만 시대와 전 세계적인 추세는 온라인 직구 등으로

단순 보관 기능을넘어 온라인 매장 기능을 함으로써,

미래산업이라 할 수 있습니다.

 

 

또 다른 진화는 신선식품(농. 수. 축산물, 냉동. 냉장 등)은

도심형 물류센터로의 진화를 요구받고 있어,

비용이 더 발생하더라도 소비자와 가까운 곳으로

침투 노력을 하고 있습니다.

김포는 이런 시대적인 요구에 적합한 지역이 분명합니다.

e-logis town(도시첨단물류단지)시대가 현실로!!

 

 
담당자 김재석 휴대폰 010-8244-1259
전화번호 02-511-1259 이메일 e-buja@hanmail.net
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대체매물정보 114개의 매물이 있습니다.
 
 
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